Chaloupe

Inflation : la CLCV pour le gel des loyers

 

De 2,48 % à plus de 5 % d’ici la fin de l’année, tel est le taux d’augmentation des loyers que vont subir les locataires. Du jamais vu depuis 2009 où la hausse constatée était de 2,83 %. Une situation due à la conjoncture actuelle et à la forte inflation que nous subissons.
En effet, les loyers sont révisés chaque année selon les variations d’un indice : l’IRL (Indice de référence des loyers). Celui-ci correspond à la variation, sur les 12 derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation, hors tabac et loyers. De fait, en période d’inflation, les loyers augmentent mécaniquement.
Dans un contexte de hausse des prix extrêmement importante qui affectera tous les produits essentiels, notamment l’alimentation et l’énergie, les locataires ne pourront faire face à de telles augmentations. Le paiement des loyers représente de 25 à 40 % du budget des ménages. L’évolution de l’APL, indexée sur l’inflation, ne peut suffire et ne couvrira qu’une partie des hausses constatées. Par ailleurs, de nombreux ménages sont exclus des APL en raison des plafonds de ressources très faibles pour en bénéficier. Le risque d’impayés est donc important pour les locataires qui sont aujourd’hui dans l’obligation d’arbitrer entre remplir leur frigo pour nourrir leur famille ou payer leur loyer et leurs factures (gaz, électricité...). Nous réclamons donc haut et fort un gel des loyers d’une durée de 12 mois à compter du 1er juillet 2022, tant pour le secteur privé que le secteur social.
En parallèle, il est indispensable de réfléchir à des modalités de révision des loyers afin d’éviter que les locataires ne soient pas systématiquement victimes des conjonctures économiques. Que ce soit par la création d’un nouvel indice, plus stable et moins sujet aux variations de l’inflation, ou par la détermination d’un seuil maximum d’augmentation, il convient de réagir au plus vite.

Le 1er janvier s'accompagne chaque année de son lot de nouveautés : entrée en vigueur de dispositifs législatifs ou réglementaires, revalorisation de certains revenus, etc.
Voici ce qui nous attend pour 2022 !

 

La CLCV du Finistère a élaboré un dépliant sur le logement indécent que l'on peut consulter en cliquant sur ce lien.

 


 

Réforme des aides au logement au 1er janvier 2021

 

La réforme des aides au logement mise en œuvre par le décret du 31 décembre 2019 instaure un changement important dans le versement des aides au logement. En effet, pour le calcul de l’aide, elle prend en compte les revenus des 12 derniers mois et non plus ceux des 24 derniers mois, et les droits sont actualisés tous les trois mois. Mais le mode de calcul et le barème ne changent pas. Compte tenu de la crise sanitaire, les pouvoirs publics ont annoncé le 17 mars le report de la réforme des APL. Elle s’appliquera à partir du 1er janvier 2021 et devrait permettre, selon le ministère des finances, d’économiser 1,2 milliard € par an.